Missions

Objet :

Dans le cadre de remise en état Tout Corps d’Etat de bâtiment ou seulement d’installations techniques, sans qu’un programme précis soit défini, LLPS Audit scheme directeurpropose de vous accompagner par une mission d’audit-schéma directeur durant laquelle sera établi un audit des ouvrages (état, durée de vie, conformité, dysfonctionnements notables, …) permettant de conclure à des actions correctrices développées sous forme d’une synthèse traitant : les solutions, les avantages et inconvénients de chacune de ces solutions, ainsi que leur coût et le planning dans lequel elles seraient susceptibles de se réaliser.

L’objectif étant de fournir au maître d’ouvrage l’ensemble des éléments nécessaires pour lui permettre de statuer sur le programme de travaux qu’il doit entreprendre pour pérenniser le bien concerné.

Délai :

Temps nécessaire pour réaliser ce type de mission : quelques semaines, rarement plus de 5 semaines.

Le temps de retour de la présentation du livrable dépend essentiellement de la mise à disposition des informations relatives aux existants, disponibles sur site.

Coût de la mission :

Ce type de mission demande une rémunération de type globale et forfaitaire évaluée par notre équipe après visite du site.

Intérêt :

L’objectif de la mission permet, au bureau d’études LLPS de proposer une rémunération globale et forfaitaire pour la suite (s’il y a lieu) de la mission soit de maîtrise d’œuvre, ou d’assistance maîtrise d’ouvrage.

Le maître d’ouvrage connaît ainsi avec fiabilité le coût global de son engagement.

 

Objet :

audit fin de bailDans le cadre de projet dont nous serions déjà en charge de la mission de maîtrise d’œuvre ou d’assistance maîtrise d’ouvrage, LLPS est en mesure de réaliser la mission d’Organisation Planification Coordination (OPC).

Pour ses plus fidèles clients, LLPS réalisera les missions d’OPC avec la particularité de proposer des chefs de projets ingénieurs-techniciens, disposant des référents en interne pour traiter un grand nombre de problématiques.

Délai :

Variable selon le projet lui-même. Généralement, ce type de mission s’échelonne de quelques mois à plusieurs années.

Coût de la mission :

Ce type de mission demande une rémunération de type globale et forfaitaire évaluée par notre équipe après visite du site et/ou prise de connaissance du programme et planning de travaux envisagé.

Intérêt :

La mission d’OPC est traitée par l’un de nos chef de projets habituel, qui traite aussi bien des missions de chef de projets maîtrise d’œuvre que de l’assistance maîtrise d’ouvrage ou de l’audit technique.

Objet :

mission fin de bailCe type de mission permet au propriétaire d’argumenter ses demandes chiffrées auprès du preneur sortant sur la base d’éléments précis peu contestables.
Dans le cadre de la libération de plateaux de bureaux, ou d’un ensemble immobilier complet, le Bureau d’Etudes LLPS peut vous accompagner dans l’élaboration du coût des travaux Tous Corps d’Etat de remise en état des surfaces pour la remise en location du bien.
Cet estimatif peut avoir plusieurs objectifs pour le propriétaire :

  • négocier avec le preneur sortant le coût de remise en état,
  • établir les budgets de remise en état suivant plusieurs scénarios (de la rénovation légère, à la rénovation lourde).
Délai :

Temps nécessaire pour réaliser ce type de mission : Quelques jours, rarement plus de 2 semaines.

Le temps de retour de la présentation du livrable dépend essentiellement du temps d’établissement de l’ordre de service et de la transmission des plans dwg des locaux étudiés.

Coût de la mission :

Ce type de mission demande une rémunération de type globale et forfaitaire évaluée par notre équipe après visite du site.

Intérêt :

Ce type de mission permet au propriétaire d’argumenter ses demandes chiffrées auprès du preneur sortant sur la base d’éléments précis peu contestables.

Objet :

Dans le cadre d’une phase de programmation de travaux, d’une phase de programmation de mission de maîtrise d’œuvre, ou lors de la mission de conception et de réalisation d’un projet, le Bureau d’Etudes est en mesure de vous accompagner et d’assister les chefs de projets de la maîtrise d’ouvrage, qui n’ont la plupart du temps qu’une connaissance axée sur la production et l’exploitation propre liée à leur métier, et pas forcément les connaissances requises du bâtiment.

Notre mission consiste alors à vous aider dans l’ordre chronologique :
  • A rédiger le programme de travaux, sur la base d’un audit-schéma directeur que nous aurons réalisé,
  • A rédiger le programme de la mission de la maîtrise d’œuvre,
  • A aider le service, le chef de projet et/ou le service achat à définir une stratégie de désignation du prestataire,
  • Une fois la maîtrise d’œuvre retenue, nous vous accompagnons durant toute la phase de conception pour vous aider à analyser et à agir (le cas échéant) suivant les différents choix (notamment techniques) de la maîtrise d’œuvre,
  • Assister le chef de projet et le service achat, en collaboration avec le maître d’œuvre, à établir une stratégie de désignation de(s) l’entreprise(s) qui réalisera les travaux,
  • Une fois l’entreprise(s) retenue(s), nous vous accompagnons durant toute la phase de travaux (et notamment phase de réception) pour vous aider à analyser et à agir (le cas échéant) suivant les différents choix (notamment techniques) de(s) entreprise(s) et de la maîtrise d’œuvre.
Délai :

Variable selon le projet lui-même. Généralement, ce type de mission s’échelonne de quelques mois à plusieurs années.

Coût de la mission :

Lorsque cette mission est initialisée par une phase de programmation établie par LLPS, nous sommes en mesure de vous proposer une mission de type globale et forfaitaire.

Dans certains cas particuliers, ce type de mission est rémunéré au pourcentage.

Intérêt :

Notre intervention permet au chef de projet et plus globalement à l’équipe maîtrise d’ouvrage d’une part de profiter d’un appui technique lui permettant de mieux anticiper le chemin critique du planning, la problématique des moyens humains, et le coût du projet.

L’autre intérêt non négligeable de notre assistance est que, d’expérience, son coût est bien souvent neutre pour le projet ; et ce, grâce à la réduction des coûts engendrée par notre analyse et nos conseils.

 

Objet :

maitrise d'oeuvre généraleDans le cadre de projet de rénovation de plateaux de bureaux ou d’immeuble complet, de rénovation de Data Center (de la salle légère de quelques mètres carré ou salles machines lourdes de type TIER III ou TIER IV), ou de construction de Data Center, le Bureau d’Etudes LLPS est en mesure d’assurer une mission de maîtrise d’œuvre complète tout corps d’état ou seulement techniques (dans le cas où vous possèderiez déjà une maîtrise d’œuvre architecte).

Dans le cas de construction neuve d’immeuble de bureaux, nous avons l’habitude de nous associer avec des cabinets d’architecture (parfois-même mondialement connus) pour former une équipe complète.

Notre mission consiste alors à traiter les éléments de missions normalisées classiques suivantes, dans l’ordre chronologique : Esquisse (ESQ), Avant-Projet Sommaire (APS), Avant-Projet Détaillé (APD), Projet (PRO/DCE), Assistance Contrat de Travaux (ACT), Direction à l’Exécution de Travaux (DET), Visas, et Assistance aux Opérations de Travaux (à laquelle nous accordons une grande importance se traduisant par la formalisation d’un cahier de recettes permettant de suivre l’historique de notre avancement et des problèmes traités).

Délai :

Variable selon le projet lui-même. Généralement, ce type de mission s’échelonne de quelques mois à plusieurs années.

Coût de la mission :

Lorsque cette mission est initialisée par une phase de programmation établie par LLPS, nous sommes en mesure de vous proposer une mission de type globale et forfaitaire.

Dans certains cas particuliers, ce type de mission est rémunéré au pourcentage.
Lorsque la mission de maîtrise d’œuvre complète nous est confiée, notre organisation de projet et nos moyens humains permettent une optimisation des coûts dont nos clients profitent, sans transiger sur la qualité, la réactivité et l’efficacité de nos prestations.

Intérêt :

La pluralité technique de notre équipe composée d’ingénieurs formés à la gestion des lots corps d’états secondaires, associés à une équipe d’architectes diplômés d’Etat, nous permet de mettre en place une organisation ultra-efficace dont le meilleur est assuré dans le cadre d’une mission complète de maîtrise d’œuvre (Corps d’état architecturaux et secondaires, corps d’états Techniques et Structure).

 

Objet :

Dans le cadre de projets d’aménagements aux délais très courts et à la complexité technique faible, certain maître d’ouvrage souhaite faire appel à un contractant général (mission qui englobe pour le constructeur, à la fois la mission de conception et la mission de réalisation des travaux) pour une meilleure maîtrise des délais et des coûts.

Avec l’expérience, certains de nos clients Assistance Conception Aménagement et contractants généraux ont souhaité bénéficier d’une assistance technique, même légère afin de s’assurer de la maîtrise complète des différents sujets techniques, aussi simples soient-ils.

Délai :

Variable selon le projet lui-même. Généralement, ce type de mission s’échelonne de quelques mois à plusieurs années.

Coût de la mission :

Ce type de mission demande une rémunération de type globale et forfaitaire évaluée par notre équipe après visite du site.

Intérêt :

Notre intervention permet d’assurer une meilleure maîtrise :

  • du délai parfois très réduit pour des projets réalisés en mode « contractant général »
  • de la technique.